実践型勉強会スケジュール
【2021/3/6 開催】法務勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期特別編Advance~
当日のプログラム
不動産を購入する際や、不動産賃貸業を運営していると、様々なトラブルに巻き込まれることもあります。
例えば、
・売買契約書のこの文言ってどういうこと？
⇒内容を理解せずにとりあえずサインは一番危険です。
・家賃滞納や夜逃げが発生してしまった・・・
⇒滞納者を簡単に追い出すことは出来ません。
また、自分がオーナーだからと言って、人に貸している部屋に勝手に入ることは出来ません。
こういったトラブルに巻き込まれないようにするにはどうすれば良いか、もし巻き込まれてしまった場合はどう対応すれば良いかを弁護士の方に直接ご講演頂きます。
このように、弁護士さんのお話を直接聞ける機会は滅多にないと思いますので、興味のある方は是非お越し下さい。
波戸岡光太先生については、こちら！！
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【2021/1/9 開催】戸建再生勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期特別編Advance~
当日のプログラム
今回は戸建て再生で有名な石川裕士氏を特別にお招きして、お話して頂きます。
我々20代・30代の多くの方は、まだ年齢が若いので、不動産投資を始めたいが手元資金が多くないという方や、最初から大きな借入は怖いという方も多くいると思います。
そのような方には数百万円で築古戸建てを購入し、それを再生することで、家賃収入と売却益を得ることが出来ます。
石川さんは、そんな築古戸建て再生のスペシャリストとして数多くの実績がございます。
その他にも、区分マンション、新築アパート、簡易宿所等の実績も多数ありますので、そういったことに興味がある方に非常に勉強になると思います。
同年代でこれだけの経験をされている方のお話は貴重だと思いますので、是非お越し下さい。
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【2020/12/5 開催】税務勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期特別編Advance~
当日のプログラム
税金を制する者は不動産投資を制する言われるぐらい、不動産投資では税金に関する知識も必須です。
・減価償却ってなに？
・確定申告ってどうすれば良いの？
・何が経費になって、何が経費にならないの？
・節税対策を知りたい！！
等々、税金は難解でよく分からないことも多いと思います。
不動産投資を進める上で、事細かに理解する必要はないですが、ある程度の税金の知識は絶対に必要となります。
そこで、今回は脇田弥輝税理士事務所代表 脇田弥輝先生にお越し頂き、税金に対する皆様の疑問に答えて頂きます。
某有名資格学校でもセミナーやWeb連載もされている、敏腕美人税理士さんのお話を聞ける機会は滅多にないと思いますので、ご興味のある方は是非お越し下さい。
脇田弥輝先生のブログはこちら！！
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【2020/11/7 開催】火災保険勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期特別編Advance~
当日のプログラム
日本は災害大国と言われるほど、自然災害の多い国です。
そんな災害が発生した時こそ、大家の見方になるのが火災保険です。
火災保険を有効に活用することで、手出し０円で物件を修繕出来る可能性もあります。
そこで今回は火災保険のプロである「一般社団法人全国建物診断サービス」様に特別にご講演頂きます。
昨年の台風で、TerraCoya大家の会の運営３人が全国建物診断サービス様を利用して火災保険を申請しましたが、合計で約750万円の保険金が降りた実績があります。
本勉強会にご参加頂き、「一般社団法人全国建物診断サービス」様へ建物診断を申し込まれた方限定の特典もご用意しています。
正直言ってこの特典だけでも結構お得な内容となっていますので、気になる方は是非ご参加下さい。
一般社団法人全国建物診断サービス様の詳細はこちら！
https://zenshindan.com/
【2020/9/12 開催】投資戦略勉強会&交流会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 特別編@大阪
当日のプログラム
TerraCoya大家の会初めての大阪(本町)開催！！
TerraCoya大家の会は、20代・30代だけの不動産投資家が約40名集まった、他には無い若い大家の会です！
そんな、TerraCoya大家の会が、今回初めて大阪で勉強会を開催することになりました(^^)/
今回の勉強会は、不動産投資初心者の方向けに、投資戦略の勉強会を開催します。
初心者の方は、不動産投資を始めようと思っても、何をどうすれば良いかも分からず、自分にどういう物件が適しているのかも分からないと思います。そこで、今回の勉強会では、そういった初心者の方向けに、同年代の不動産投資家から投資戦略の具体例を交えながら、ご説明いたします。
また、普段は中々出会うことの出来ない関西の若手投資家の皆様とも情報交換出来れば思います。
20代・30代の方は、不動産投資をされている同年代の方と普段中々出会う機会がないと思います。
今回の勉強会を機に、同年代の不動産投資仲間を是非作って、今後の投資活動に活かしてください(^^♪
【2020/9/5 開催】具体的な売却価格UP術勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第5回Advance~
当日のプログラム
不動産賃貸事業は、
① 高利回りの物件を持ち続ける（長期保有：インカムゲイン狙い）
② 売却利益を狙う（短期保有：キャピタルゲイン狙い）
のどちらか2つの方法しかありません。
今回のAdvanceコースでは、メンバーの具体的な実例を交えながら、どのようにして売却価格をUPさせたかをお伝えします(^^)/
実際に売却価格をＵＰさせた具体的な方法をご紹介するので、必ず皆さんの参考となるはずです！
また、火災保険を用いた、修繕事例なども併せてご紹介いたします。
物件を保有していると、修繕は必ず必要となってきますので、如何にキャッシュアウトを無くして、上手く修繕するかが重要になってきます。その方法についても併せてご紹介させて頂きます。
【2020/9/5開催】売却価格UP術勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第5回Beginner~
当日のプログラム
不動産賃貸事業は、
① 高利回りの物件を持ち続ける（長期保有：インカムゲイン狙い）
② 売却利益を狙う（短期保有：キャピタルゲイン狙い）
のどちらか2つの方法しかありません。
今回は、購入後の不動産の利回りをどのようにしてUPするか、またどのようにして高く売却するか、について基礎的な部分について勉強します。
※同日開催のAdvanceコースでは、より具体的な内容を実例を交えてご紹介します。
例）購入時 購入価格 3,000万 利回 10% 年間収入 300万
運用時 利回り12% 年間収入360万
※収入改善により利回 2%UP
売却時 売却価格 3,600万 利回 10% 年間収入360万
※購入時と同様の利回りする
➡売却利益 600万！
【投資戦略勉強会@大宮】~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 Beginner特別開催
当日のプログラム
TerraCoya大家の会初めての大宮開催！！
TerraCoya大家の会は、20代・30代だけの不動産投資家が約40名集まった、他には無い若い大家の会です！
そんな、TerraCoya大家の会が、今回初めて大宮で勉強会を開催することになりました(^^)/
今回の勉強会は、不動産投資初心者の方向けに、投資戦略の勉強会を開催します。
初心者の方は、不動産投資を始めようと思っても、何をどうすれば良いかも分からず、自分にどういう物件が適しているのかも分からないと思います。そこで、今回の勉強会では、そういった初心者の方向けに、同年代の不動産投資家から投資戦略の具体例を交えながら、ご説明いたします。
20代・30代の方は、不動産投資をされている同年代の方と普段中々出会う機会がないと思います。
今回の勉強会を機に、同年代の不動産投資仲間を是非作って、今後の投資活動に活かしてください(^^♪
【2020/8/1 開催】ホームステージング勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第4回Advance~
※Zoomによる、オンライン勉強会に変更します！！
当日のプログラム
今回は特別に日本ホームステージング協会様とのコラボセミナーを開催します！！
不動産賃貸経営を行っていく上で、空室を埋めて、CF(キャッシュフロー)をアップさせることは非常に重要です。
CFをアップさせる一番の方法は、「賃料を上げて、空室を早く埋める」ことです。
その対策として、ホームステージングは非常に有効です！！
とは言っても、ホームステージングって何？？という方もたくさんいると思いますので、
今回のセミナーでホームステージングについても勉強し、今後のCFアップに役立てて下さい(^^)/
一般社団法人 日本ホームステージング協会の詳細はこちら！！
HP：https://www.homestaging.or.jp/
FB：https://www.facebook.com/homestaging.or.jp/
【2020/8/1 開催】CFアップの方法勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第4回Beginner~
※Zoomによる、オンライン勉強会に変更します！！
当日のプログラム
＜当日のプログラム＞
不動産賃貸経営を行う一番の目的はCF(キャッシュフロ ー)を得ることです。ただし、例えば空室が続き入居が付かなければ、逆に手出しとなってしまう場合もありますし 、空室を埋めるために、家賃を下げざるを得なくなることもあります。しかし、そのようにしていると一向にCFは貯まりません！！
そこで今回の勉強会では、どのようにしてCFを上げてい くかについて学びます。CFを上げるには、空室を埋めるのはもちろん、家賃を上げたり、自動販売機を設置したりとやり方はいくつもあります。今回の勉強会では、そのよ うは方法をお伝えしようと思います。
