実践型勉強会スケジュール
【2020/9/5 開催】具体的な売却価格UP術勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第5回Advance~
当日のプログラム
不動産賃貸事業は、
① 高利回りの物件を持ち続ける（長期保有：インカムゲイン狙い）
② 売却利益を狙う（短期保有：キャピタルゲイン狙い）
のどちらか2つの方法しかありません。
今回のAdvanceコースでは、メンバーの具体的な実例を交えながら、どのようにして売却価格をUPさせたかをお伝えします(^^)/
実際に売却価格をＵＰさせた具体的な方法をご紹介するので、必ず皆さんの参考となるはずです！
また、火災保険を用いた、修繕事例なども併せてご紹介いたします。
物件を保有していると、修繕は必ず必要となってきますので、如何にキャッシュアウトを無くして、上手く修繕するかが重要になってきます。その方法についても併せてご紹介させて頂きます。
【2020/9/5開催】売却価格UP術勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第5回Beginner~
当日のプログラム
不動産賃貸事業は、
① 高利回りの物件を持ち続ける（長期保有：インカムゲイン狙い）
② 売却利益を狙う（短期保有：キャピタルゲイン狙い）
のどちらか2つの方法しかありません。
今回は、購入後の不動産の利回りをどのようにしてUPするか、またどのようにして高く売却するか、について基礎的な部分について勉強します。
※同日開催のAdvanceコースでは、より具体的な内容を実例を交えてご紹介します。
例）購入時 購入価格 3,000万 利回 10% 年間収入 300万
運用時 利回り12% 年間収入360万
※収入改善により利回 2%UP
売却時 売却価格 3,600万 利回 10% 年間収入360万
※購入時と同様の利回りする
➡売却利益 600万！
【投資戦略勉強会@大宮】~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 Beginner特別開催
当日のプログラム
TerraCoya大家の会初めての大宮開催！！
TerraCoya大家の会は、20代・30代だけの不動産投資家が約40名集まった、他には無い若い大家の会です！
そんな、TerraCoya大家の会が、今回初めて大宮で勉強会を開催することになりました(^^)/
今回の勉強会は、不動産投資初心者の方向けに、投資戦略の勉強会を開催します。
初心者の方は、不動産投資を始めようと思っても、何をどうすれば良いかも分からず、自分にどういう物件が適しているのかも分からないと思います。そこで、今回の勉強会では、そういった初心者の方向けに、同年代の不動産投資家から投資戦略の具体例を交えながら、ご説明いたします。
20代・30代の方は、不動産投資をされている同年代の方と普段中々出会う機会がないと思います。
今回の勉強会を機に、同年代の不動産投資仲間を是非作って、今後の投資活動に活かしてください(^^♪
【2020/8/1 開催】ホームステージング勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第4回Advance~
※Zoomによる、オンライン勉強会に変更します！！
当日のプログラム
今回は特別に日本ホームステージング協会様とのコラボセミナーを開催します！！
不動産賃貸経営を行っていく上で、空室を埋めて、CF(キャッシュフロー)をアップさせることは非常に重要です。
CFをアップさせる一番の方法は、「賃料を上げて、空室を早く埋める」ことです。
その対策として、ホームステージングは非常に有効です！！
とは言っても、ホームステージングって何？？という方もたくさんいると思いますので、
今回のセミナーでホームステージングについても勉強し、今後のCFアップに役立てて下さい(^^)/
一般社団法人 日本ホームステージング協会の詳細はこちら！！
HP：https://www.homestaging.or.jp/
FB：https://www.facebook.com/homestaging.or.jp/
【2020/8/1 開催】CFアップの方法勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第4回Beginner~
※Zoomによる、オンライン勉強会に変更します！！
当日のプログラム
＜当日のプログラム＞
不動産賃貸経営を行う一番の目的はCF(キャッシュフロ ー)を得ることです。ただし、例えば空室が続き入居が付かなければ、逆に手出しとなってしまう場合もありますし 、空室を埋めるために、家賃を下げざるを得なくなることもあります。しかし、そのようにしていると一向にCFは貯まりません！！
そこで今回の勉強会では、どのようにしてCFを上げてい くかについて学びます。CFを上げるには、空室を埋めるのはもちろん、家賃を上げたり、自動販売機を設置したりとやり方はいくつもあります。今回の勉強会では、そのよ うは方法をお伝えしようと思います。
【2020/7/23 開催】みんなでBBQ!! ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 特別編
当日のプログラム
夏と言えばＢＢＱ！！
ということで、今回は「TerraCoya大家の会」特別編として、皆でＢＢＱをします。
ＢＢＱしながら、不動産の話も、不動産以外の話も皆でワイワイ出来ればと思います。
20代・30代の同世代の不動産投資仲間が欲しい皆さまにとっても良い機会になると思いますので、この機会にご参加頂き、大家仲間(これから大家を目指す仲間)と色々と語り合って頂ければと思います。
【2020/7/4 開催】融資打診資料・契約書チェックポイント勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第3回Advance~
開催報告
当日のプログラム
＜当日のプログラム＞
今回の勉強会は、大きく以下の２点について開催します。
①融資打診資料作成について
金融機関へ融資を打診する際は、個人属性資料や物件資料を綺麗にまとめて提出することで、真面目に不動産賃貸経営に取り組んでいるというアピールに繋がり、結果として融資条件が良くなることもあります。
ただ、具体的に何を書けば良いのか分からないという方や、どうやって作成すれば良いか分からないという方も多数いると思います。
そこで、今回の勉強会では、我々「TerraCoya大家の会」の運営スタッフが実際に作成し、金融機関へも提出したことのある資料のテンプレートをお渡ししますので、そのテンプレートを元に皆さんで一緒に作成してみようと思います。
②契約書チェックポイントについて
実際に物件を購入するにあたり、売買契約書や重要事項説明書など、多くの契約書類を確認することになります。その契約書類を確認するにあたっての重要なチェックポイントや、付け加えた方が良い文言などを、運営スタッフの体験談を元にお伝えします。
盛りだくさんの内容となりますが、不動産投資を進める上では必須と知識となりますので、是非ご参加下さい。(^^)/
【2020/7/4 開催】融資戦略勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第3回Beginner~
開催報告
当日のプログラム
＜当日のプログラム＞
融資を制する者は不動産投資を制すると言われるぐらい、不動産投資を進める上で融資は非常に重要なポイントとなります。
融資と一言で言っても、金融機関によりその特徴は大きく異なります。また、自身の不動産投資戦略によっても、使用すべき金融機関は異なります。
そこで今回は、不動産投資初心者の方向けに、融資を受けるにあたっての金融機関の特徴や、融資を受けるべき金融機関についてお伝えします！！
最新の融資情勢を踏まえてお伝えしますので、融資戦略についてご興味ある方は是非ご参加下さい(^^)/
【2020/6/6 開催】マイソク勉強 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第2回Advance~
当日のプログラム
＜当日のプログラム＞
今回はマイソク勉強会と題して、グループに分かれてマイソクを確認し、皆さんで意見を言い合う勉強会を開催します。
この勉強会を通じて、他の人がどういった観点で物件を見ているのかを知ることが出来ます。
今回のマイソク勉強会の内容は、既に物件を持っている方はもちろんですが、まだ物件を持っていない初心者の方にこそ、非常に勉強になる内容だと思います。
自分と年齢の近い方たちが、実際にどういう考えで、どういう物件をどう購入しているのかを知ることで、今後の自分の投資活動に絶対に役に立つ内容だと思いますので、是非ご参加下さい(^^)/
【2020/6/6 開催】不動産の探し方、買い方勉強会 ~20代、30代限定「TerraCoya大家の会」 第2期第2回Beginner~
開催報告
当日のプログラム
＜当日のプログラム＞
今回のBeginnerコースの勉強会は、不動産の探し 方、買い方について学びます。
第1回の勉強会で投資戦略についての勉強会を開催しまし たが、その戦略に沿って、実際にどう物件を探せば良いの か、及び購入するためにはどうすれば良いのかを皆さんで 勉強してきます。
